1975〜1985年築, 専有面積62.14㎡〜82.14㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市浪速区
44.4万円/㎡
前年比+1.1%
マンハイム難波
大阪府大阪市浪速区幸町一丁目
/ 桜川駅 徒歩3分
1980年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造
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6階 / 72.14㎡の場合
相場
2,787万円
38.6万円/㎡
1,720
2,431
3,143
3,854
AI査定結果
推定相場価格
2,787万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,431万円〜3,143万円
33.7万円/㎡〜43.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年5月24日
マンハイム難波
2,280万円（31.6万円/㎡）/ 6階 / 72.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は43.15万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 2,280万円 | 31.6万円 | 6階 | 72.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/01 | 2,780万円 | 43.9万円 | 14階 | 63.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 3,890万円 | 49.4万円 | 9階 | 78.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 2,880万円 | 45.5万円 | 14階 | 63.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 2,790万円 | 38.7万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/17 | 2,890万円 | 40.1万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/12 | 2,980万円 | 47.1万円 | 14階 | 63.27㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/12 | 3,180万円 | 40.4万円 | 11階 | 78.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 3,760万円 | 44.5万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/08 | 3,750万円 | 44.4万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/26 | 3,650万円 | 43.2万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,750万円 | 35.0万円 | 9階 | 78.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,980万円 | 47.1万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 2,980万円 | 37.9万円 | 9階 | 78.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,990万円 | 41.4万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,800万円 | 45.0万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 39.2万円 | 9階 | 78.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 45.5万円 | 2階 | 78.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/31 | 4,100万円 | 48.5万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/13 | 4,598万円 | 49.5万円 | 9階 | 92.8㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2023/10/12 | 4,598万円 | 49.5万円 | 9階 | 92.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/12 | 3,480万円 | 44.2万円 | 2階 | 78.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/12 | 4,598万円 | 49.5万円 | 9階 | 92.8㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 北 |
| 2023/09/06 | 4,598万円 | 49.5万円 | 9階 | 92.8㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2023/08/25 | 3,080万円 | 42.7万円 | 8階 | 72.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 50.7万円 | 7階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/04 | 3,580万円 | 45.5万円 | 2階 | 78.67㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 3,580万円 | 45.5万円 | 2階 | 78.67㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2023/01/29 | 3,280万円 | 38.8万円 | 9階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/13 | 2,480万円 | 31.5万円 | 2階 | 78.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/12/17 | 2,680万円 | 34.1万円 | 12階 | 78.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/28 | 3,480万円 | 41.2万円 | 9階 | 84.47㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 進和難波ハイライフ 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅2分 | 2,780万円 | 41.4万円 | 67.2㎡ | 1SLDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,200万円 | 38.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | - | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,580万円 | 41.5万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/01/20 | カルム難波 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 1,980万円 | 35.7万円 | 55.44㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/26 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 2,180万円 | 38.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市浪速区では1.1%上昇しています。